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La vente interactive par appel d’offres

Acheter ou vendre un bien immobilier en 45 jours par un appel d’offres sur internet en bénéficiant de toutes les garanties juridiques, c’est possible avec la vente notariale interactive

Une méthode innovante

Il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet dont le déroulement est géré et sécurisé par le notaire.

Cette méthode permet d’obtenir en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation de l’offre et de la demande.

Les offres, visibles de tous, sont déposées par les acquéreurs potentiels sur une salle des ventes en ligne pendant 24 heures.

Le vendeur choisit l’offre qui correspond le mieux à ses critères.

Un avant-contrat est signé et la vente suit son cours de façon classique.

1. Estimation du bien et étude des conditions de la vente

Le notaire réalise une estimation préalable comme avant toute mise en vente.

Il détermine avec le vendeur la meilleure stratégie pour vendre : montant de la première offre possible, conditions, calendrier de la vente…

Le mandat exclusif est signé pour une durée courte : six à huit semaines maximum.

2. Mise en ligne du bien et publicité

Diffusion de l’annonce immobilière avec photos, visite virtuelle, descriptif, conditions de le vente, horaires des visites…

Mise en ligne de toutes les informations utiles (diagnostics, documents d’urbanisme, plans, …) sont mises en ligne.

Plan média ciblé et puissant sur différents types de supports.

3. Visite du bien et inscription en ligne à la vente

L’Office CAMPS & CHARRAS fait visiter le bien aux acquéreurs potentiels aux jours et plages horaires prédéfinis.

Les acquéreurs souhaitant participer à la vente signent une demande d’agrément (gratuite et sans engagement) puis s’inscriront en ligne.

4. Conclusion de la vente

Ouverture de la salle des ventes pendant 24 heures.

Suivi des offres en ligne en temps réel et en toute transparence : vendeur et acquéreurs potentiels assistent en direct à l’émission des offres successives qui apparaissent en temps réel sur la salle des ventes en ligne.

5 : Choix du meilleur dossier et signature de l’avant-contrat

À la fin des 24 heures, le vendeur retient l’offre qui répond le mieux à ses attentes.

Il signe ensuite un avant contrat chez le notaire et la suite de la procédure se déroule comme une vente traditionnelle.

Les bénéfices de la vente notariale interactive

 

  • La réalisation de la vente est rapide – environ 2 mois – donc la durée du mandat est très courte
  • La maitrise du contexte juridique et technique en amont par le notaire sécurise le processus.
  • Le calendrier des opérations est planifié (publicité, séances de visites, dates de réception des offres…)
  • Le plan média est ciblé et puissant pour optimiser la visibilité du bien.
  • L’opportunité d’obtenir le meilleur prix du marché est assuré par la confrontation en ligne de l’offre et de la demande.
  • La saisie en temps réel des offres d’achat permet de suivre en toute transparence l’évolution de la mise en vente.
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